北京老房装修改造的好多业主完全不知道怎么选择北京装修公司，只知道大家都在说装修公司坑多，稍不注意就会被套路，因为选择半包的装修模式比较多，所以我们今天就来聊聊，怎么能够选出好的半包装修公司，最重要的是先要问清楚以下几个问题。

1、付款方式是怎样的?

答：一般收费分4个阶段，第一步定金，第二步开工交首期款55%，第三步木工进场交中期款40%，第四步是等工程完工，验收合格后交尾款5%。

2、水、电是怎么含的?

答：分两种，一种是按面积含，另一种是按点位含，或多大面积就含相应数量的点位。

3、保修几年？如何保证后期质量？

答：一般整体质保2年，水电保修五年，最好是装修公司每年有回访制度，出现问题可及时维护。

4、哪些项目需要额外付费?

答：半包极容易后期增项，所以前期一定要让装修公司把后期可能需要业主自己加钱的地方提前说清楚，并清楚注明在合同上。

5、公司接受正规监理吗?

答：一般北京装修公司会有自己的监理，不需要业主另外找监理的，但不放心的话也可以自己找，如果装修公司不接受的话，那多半是对自己的施工质量没有信心!

6、有哪些辅材品牌可以选择？

答：不要只关心主材，辅材也是不能马虎的，毕竟辅材都是隐蔽工程，万一以后有问题，维修起来很麻烦，所以要提前问清楚辅材品牌、型号等，并在合同中清楚注明。

7、设计费怎么收?

答：一般根据设计师水平的差异收费会不同，也有一些装修公司的设计是不收费的，但是要和施工捆绑在一起，这点要了解清楚。

8、后期水管试压会另外收费吗？

答：水管试压看装修公司，不管谁负责，业主自己也要在现场验收才行，提前问清楚就行

9、公司有自己的施工队吗?

答：最好是找有自己有施工队的装修公司，后期万一装修过程有问题，可直接联系装修公司处理，若工程外包的话，可能会被踢皮球。

10、墙皮铲除费用是否在半包内？

答：一般公司不包，业主需要的话另外加钱。但前期问清楚，可以和装修公司谈。

11、怎么监督装修进度?

答：防止装修师傅偷工减料，或者偷换材料，所以业主必须要监督装修进度和材料进场的情况，具体怎么监督，要向装修公司问清楚。

12、违约责任怎么算?

答：老房装修改造可能因为各种因素延期，比如工程验收不合格、比如主材不到位，明确出现质量问题时解决的方案，是否需第三方介入，双方是否认可，并确认双方赔付细则。

13、乳胶漆调色需要收费吗?

答：一般涂料2-3种颜色装修公司是不收费的，但3种以上的话基本是要另外收费的。

14、北京装修公司所用材料的品牌、型号?

答：不管是全包还是半包，一定要问清楚辅材或主材的品牌、型号，并且要在合同中写明，防止后期因材料问题加钱。

15、工人出了安全问题谁负责?

答：这个情况虽然基本上不会发生，但为了安心也为了以防万一，还是要和装修公司合同中约束好。

16、是否包含水电的施工图纸？

答：一个具有实力的装饰公司是应该包含在内的，而且还会绘制详细的施工图纸，一切按图施工。

17、老房装修改造的过程中，设计师会到现场吗?

答：一般装修公司会规定在进场、隐蔽工程检测、竣工验收设计师是必须按时到场的。