二手房装修改造是一个复杂又繁琐的过程，涉及房子的整体结构设计、装修预算报价、拆除、水电、瓦工、木工、油漆工程等多个阶段，而其中的施工阶段更需要专业的装修知识和工艺来保证装修效果的完美落地，一般的业主很难对一个工艺都了如指掌，也没有太多的时间来盯着工地的一举一动，这时就需要装修监理到场，帮助业主检查施工工艺是否符合要求。

监理通常有装修公司的监理和第三方监理，这里我们来聊一聊第一次进行二手房装修，到底该不该找一个专业的第三方监理。

1、空间格局改动是否合法

有些业主为了空间需求，希望对一些墙体进行拆除改动，而有些不负责任的设计师为了签单随意答应业主的提议，但实际施工过程如果针对拆除或改动的承重墙，会影响建筑的结构安全，需要承担相应的法律责任。如果这时有一位懂得相关要求的第三方监理就可以很好的规避这些不必要的风险。

2、合同有没有猫腻

二手房装修的第一步，要签订施工合同，但很多公司为了签单往往在合同中做一些手脚，不懂的小白很容易只看价格低或者口头承诺好就盲目的签订了合同，结果装修之后发现，和理想的装修效果天壤之别。如果有第三方监理，可以帮您把把关。

A、需要看装修公司是否具有施工资质，一般家装行业，施工资质只需施工贰级资质就OK；

B、其次还应审核报价单和预算表，看是否存在遗漏和猫腻的现象；

C、在业主和装修公司签订合同时，监理应将所有的项目、工期审核清楚，避免后期引发不必要的纠纷。

D、施工工期的审核，针对不同的报价和装修需求，建议更合理的装修施工周期。

3、施工工艺是否合格

监理还应对施工每个工种的工艺都应有所了解，比如防水的步骤及注意事项。在施工过程中，若发现有工人偷工减料或施工不规范，应及时的指出和制止，同时也可要求返工。

4、施工材料的验收

在施工过程中，材料的进场都是需要监理来检验的，鉴别材料的真假，鉴别材料是否公司要求的。

5、施工工期的监督

在二手房装修过程中，人工费是一项很大的支出，一部分工人的工资是依照天数来计算的，存在在施工时会故意拖延时间，这时监理应及时制止这种行为或者将这种行为上报至公司，督促施工队伍按时并保质地完成工程。

6、竣工验收

验收是对整个二手房装修工程整体的审核，在这个环节应全程陪同业主做好每一个环节，并且在保证项目达标的情况下，在验收单上签字，并且监督装修公司在保修期内做好保修工作。