小区规划

占地面积：470632 ㎡
建筑面积：308754 ㎡
容积率：1.04
绿化率：35%
停车位：车位配比1:1.47
车位数：2021个
楼栋总数：23栋
总户数：1442户
物业公司：北京万科物业管理有限公司
物业费：3.98元/㎡月
物业费描述：合院物业费6.8元/㎡
洋房物业费3.98元/㎡
叠拼物业费6.5元／平月
楼层状况：共23栋

 

项目简介

万科·弗农小镇项目是万科地产倾注34年开发及运营经验，在京打造的生态友好型特色小镇，是万科小镇系首发力作。 经过精心择址，万科将全新产品系首发项目落子 “华北区的水源涵养区”、“首都生态涵养发展区”的密云。
项目位于由 向北70公里的密云水库南岸，地处北部经济发展带 北端，大北京生态环境的钻石点， 的自然环境和辽阔的水域面积，使密云拥有独特珍贵的微气候环境，负氧离子高于市区40倍，空气湿度常年处在40%-60%之间，温度比市区低3-5摄氏度，与项目紧密相邻的密云水库是母亲水源地和国家一级水源保护地。

万科尊重土地属性与价值，认真平衡自然与城市的关系，为弗农小镇配备超级生态、超配园林、超级营地3S标准，将项目打造为百万平米的山水小镇。

项目规划蓝本来源于法国巴黎塞纳河畔的吉维尼Giverny，在同纬度、同生态及同样的母亲水源地旁，以诺曼底风情原乡别院、北法风格原石建筑、小镇广场、道路村口、精神堡垒等代表吉维尼气质的标志性建筑元素，结合风情植物景观，再造一个吉维尼小镇，还原乡村慢生活的本真模样。

弗农小镇是万科基于满足客户需求再升级，为城市高阶精英家庭提供的休闲度假居所，引领先进的国际生活方式和理念。万科将于弗农小镇项目打造华北区的超级 营地，注重孩子健康人格和意志品质的培养，引导孩子探索大自然，让孩子在自然中成长，去了解自然的力量和生命的本源。

万科在密云与自然 亲近的原生文化形态基础上，发酵孕育出只属于这个小镇的文化形态和标签。弗农小镇尊重第二居所的居住、使用功能，结合超级生态属性和原产地文化特点，为客户提供独具一格的生态有机配套，包括小镇市集、有机超市、有机餐厅、有机农场等。小镇配套结合内外部 资源，为小镇带来长久强劲的活力。

万科·弗农小镇已由传统地产开发，晋升到对生态、对人居的深度理解和企业责任之上。不仅建立了万科·弗农小镇在市场“小镇热”中的差异性，也树立了弗农小镇在市场及行业中的领袖地位。