小区规划

占地面积：58643.14 ㎡
建筑面积：119290.71 ㎡
容积率：1.01
绿化率：35%
停车位：机动车停车位783个，均为地下，车位配比：1:1.3
楼栋总数：41栋
总户数：596户
物业公司：首置物业服务有限公司北京分公司
物业费：2.98元/㎡·月
物业费描述：物业服务费标准为：洋房2.98元/平米/月、合院4.8元/平米/月、商业6元/平米/月、丙类库房1.98元/平米/月
楼层状况：洋房类型产品共有1栋4层，6栋5层，14栋6层，1栋5-6层混搭，全部都为一梯两户






项目简介

国风金海位于平谷金海湖畔，是由首开、首创、住总三大国匠精研开发的洋房及合院产品。本案凭借世界休闲大会主场优势，将六千年积淀的大国之美与世休大会带来的国际小镇生活和鸣，以FUN的概念提出对休闲生活方式的全新理解。 l 国风金海择址金海湖6.5平方公里水域，区域森林覆盖率高达95%，每立方厘米有2067个负氧离子，远远高出世界卫生组织标准的1500个，PM2.5长年平均值仅27.5。金海湖是北京市面积最大的水上娱乐体验场，400余种水陆空娱乐项目，尽享精彩休闲。 世休会，与世博会、世园会并称全球三大盛会，是世界休闲领域最具影响力的学术盛会。2021年世界休闲大会，金海湖将成为与加拿大路易斯湖、杭州西湖齐名的国际休闲胜地。金海湖将成为世界生活的窗口，北京休闲新高地。





金海休闲小镇，政府规划建设2.4平方公里的世界休闲度假小镇，约22.8万㎡商业综合体、约6.5万㎡金海湖国际会展中心、3个主题湿地公园，高端酒店、医养区域、商业综合体、风情街、创意办公区、低密休养居住区等一应俱全，享世休会高端丰盛配套。2020北京·平谷世界休闲大会”预计带来近1000万游客， 近100亿元旅游收入，提升平谷休闲产业GDP 10%，诞生世界休闲产业极。 l Fun达城心，多维立体交通，畅享北京都会生活，约45分钟瞬达通州副中心及国贸双CBD，约1小时畅达望京、三元桥等商圈，双高：京平高速、承平高速，双轨：地铁22号线（平谷线）、市郊铁路S3支线，智能交通枢纽：建设中的智能公共交通枢纽服务世休会更将改善金海休闲小镇的出行。 项目总占地面积5.86万平方米，建面5.92万平方米，容积率1.01，绿化率35%。园区一周为花园洋房，园区中间为合院。封闭式管理，人车分流。园林打造出林溪十景，依次是：溪水潺潺，泉水叮咚，清风舞林，高山深涧，清溪蜿蜒，潭水人家，飞瀑流泉，小溪环山，飞瀑如雪，丛林探险，借十个景观点串联整个园区。 洋房：总建面约5.1万㎡。1-22#洋房共计22栋，共计466套。产品面积53-87㎡一居室至三居。一梯两户，南北通透。首层下跃产品南北双院，毛坯交付，首层层高3.1米，地下一层层高4.8米；二层到次顶层为标准户型，层高2.95米。顶层带阁楼产品，阁楼层简装。 合院：总建面约3.9万㎡。23#-41#，共计19栋合院，共计130套。产品面积300-380㎡，地上三层地下二层，共计5层。毛坯交付。层高：地下4.8米，首层3.4米，二层以上3.2米。 配套：物业服务用房位43#公共服务配套楼二层及地下二层。商业服务位于 43#公共服务配套楼地下一层、地下二层,包括综合超市、早餐（餐饮）店、理发店、家政服务点、洗衣店、药店、便民维修等设施，小型商服（便利店）等。